Passaporto di Ristrutturazione: le novità della Direttiva “Case Green”

Transizione ecologica e settore delle costruzioni, ormai un binomio ben consolidato nel panorama attuale. E non c’è da stupirsi se consideriamo l’impatto che le attività edilizie hanno sull’ambiente. Pensiamo, ad esempio, al consumo di risorse quali materie prime e acqua, al consumo energetico degli immobili (nel nostro paese ancora poco efficienti) e l’impatto sulla biodiversità.

Proprio in questo contesto così complesso, è nata la Direttiva Europea “Case Green” (EPBD), che impone nuove regole per migliorare l’efficienza energetica degli immobili e raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione prefissati dall’Unione Europea.

Una delle ultime novità introdotte dall’EPBD è il passaporto di ristrutturazione, uno strumento pratico che ha lo scopo di monitorare e migliorare il rendimento energetico degli edifici in ottica sostenibile. Ma come cambierà il panorama dell’edilizia per le ristrutturazioni case green?

Definito dalla Direttiva come una “tabella di marcia”, il passaporto di ristrutturazione fa da guida strutturata per il miglioramento delle prestazioni energetiche di un edificio, a partire dalla situazione iniziale fino al raggiungimento di una classe energetica più alta. Sebbene non sia obbligatorio, l’adozione del passaporto viene fortemente raccomandata per pianificare interventi efficaci e mirati.

Il documento deve essere realizzato da esperti qualificati, come architetti o ingegneri, e può essere redatto contestualmente alla Certificazione Energetica APE.

Come abbiamo anticipato, il passaporto di ristrutturazione offre una guida dettagliata e personalizzata per migliorare i consumi di un edificio. Per farlo si struttura in diverse parti, utili a programmare gli interventi in modo strategico: vediamole insieme.

• Panoramica della prestazione energetica attuale: ovvero la valutazione precisa dello stato energetico dell’immobile, per comprendere le aree di intervento prioritarie.
• Tabella di marcia grafica: una roadmap chiara che descrive le fasi della ristrutturazione, aiutando a visualizzare l’intero percorso per gli addetti ai lavori.
• Risparmio energetico stimato: una stima dettagliata dei benefici di ciascun intervento, sia in termini di kWh risparmiati che di percentuale rispetto ai consumi iniziali, così da avere il massimo controllo sui risultati attesi.
• Riduzione delle emissioni di CO₂ e risparmio economico: una previsione sui benefici in termini di abbattimento delle emissioni inquinanti e il risparmio concreto sulle bollette energetiche.
• Classe energetica post-intervento: la previsione della classe energetica che si raggiungerà dopo ogni fase di ristrutturazione.
• Finanziamenti e incentivi: un resoconto dettagliato su tutti i finanziamenti disponibili e le agevolazioni fiscali per il proprietario.

Oltre a questi punti chiave, il passaporto può includere dettagli sui sistemi di teleriscaldamento, sulle soluzioni applicabili per sfruttare le fonti energetiche rinnovabili e la possibilità di autoprodurre energia, insieme a una lista degli sportelli unici nella zona.

Al di là dei suoi innegabili benefici per la pianificazione tecnica, il passaporto di ristrutturazione può anche generare vantaggi economici tangibili.

Un esempio concreto è la riduzione del costo delle bollette: l’installazione di sistemi ad alta efficienza energetica o l’utilizzo di energie rinnovabili, infatti, consente un recupero dell’investimento in tempi relativamente brevi. Inoltre, il valore di mercato dell’immobile potrebbe aumentare in modo significativo, rendendolo più competitivo sul mercato.

Come probabilmente saprai, i Green Building sono tutti quegli edifici progettati per essere sostenibili sia sotto il profilo ambientale che economico: puntano quindi a ridurre al minimo l’impatto ecologico, soprattutto per quanto riguarda le emissioni di CO₂ e il consumo delle risorse naturali. Allo stesso tempo però si assicura anche un ambiente sano e confortevole per gli abitanti.

Per supportare questo approccio, sono stati sviluppati protocolli e certificazioni, che stabiliscono standard specifici per la valutazione dell’impatto ambientale durante l’intero ciclo di vita di un edificio. Questi standard includono le normative UNI EN 15804 e UNI EN 15978, che definiscono rispettivamente i criteri per misurare l’impatto ambientale dei singoli materiali da costruzione (come cemento, legno e acciaio) e per calcolare la sostenibilità complessiva di un edificio, analizzando tutti i fattori legati all’efficienza energetica, alle emissioni di CO₂, all’uso delle risorse naturali e alla gestione dei rifiuti.

Una volta individuata la classe energetica dell’edificio, è possibile pianificare quali interventi siano necessari. Gli edifici con una classe bassa, come la G, dovranno essere riqualificati, raggiungendo almeno la classe E e poi la D entro 10 anni, seguendo le scadenze imposte dalla nuova direttiva.

Per migliorare sul fronte efficientamento energetico, prima di tutto, bisogna agire sull’involucro e sugli impianti di climatizzazione, prevedendo quindi l’installazione di nuovi impianti, l’isolamento delle pareti, la sostituzione degli infissi e l’adozione di sistemi per l’energia rinnovabile. In concreto, una ristrutturazione profonda può includere pompe di calore, cappotti termici, serramenti ad alta efficienza e sistemi di ventilazione meccanica con recupero di calore. Anche l’uso di sistemi domotici e termoregolazione avanzata permette di migliorare ulteriormente le prestazioni dell’immobili in termini di consumi.

Ma le soluzioni ecosostenibili per gli edifici verdi non riguardano solamente la struttura interna dell’opera. Tra le opzioni più innovative, i tetti green sono diventati una scelta molto popolare. Si tratta di coperture ricoperte da vegetazione che migliorano l’isolamento termico della casa, gestiscono le acque piovane e contribuiscono ad aumentare la biodiversità urbana.

Le crescenti sfide poste dal cambiamento climatico nel campo delle sostenibilità, hanno portato alla necessità di una formazione professionale specializzata. Oggi, sono disponibili numerosi piani didattici che offrono competenze specifiche. Nel catalogo di Unione Professionisti troverai tante proposte avanzate, tra cui i corsi sulla green economy o il corso titoli abilitativi e pratiche edilizie, per formare i tecnici ad assistere privati e imprese nel mare magnum dei titoli autorizzativi.

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